Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÈ : Sur la commune de Genas, dans un secteur calme, prisé, et résidentiel, sur voie privée (en début d'impasse), à  proximité immédiate de toutes les commodités à  pied : (commerces, crèche, école élémentaire/primaire et TCL). Venez découvrir cette maison individuelle avec beaucoup de charme en parfait état général construite en 1985 de 128 m2 habitables édifiée sur un terrain plat, clos et bien entretenu de 614 m2.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m2 (traversante Est-Ouest) comprenant une cuisine récente, aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin cheminée ainsi qu'un espace TV, le tout donnant sur la terrasse et le jardin au calme. Un hall avec rangements ainsi qu'un WC indépendant se trouve à  ce même niveau.Un garage est accessible depuis la maison avec porte motorisée ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée.À l'étage vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale de 21,36 m2 avec salle de douche et dressing et 3 autres chambres (respectivement de 11,47 m2 ; 11,19 m2 et 10,36 m2 dont une comprenant un balcon), une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé.Les plus de cette maison :- Espaces optimisés- Très bon classement énergétique (C)- Climatisation réversible à  l'étage- Cheminée avec insert- Aspiration centralisée- Fibre optiquePrix : 579 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge acquéreurs).Alice DE SAN RAIMUNDO - Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 383 299 - Lyon. Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 06 98 17 42 03.