Conseil Or Immobilier - Agence de Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de VILLEURBANNE, à proximité des transports (tram, bus, métro) et du Parc de la Tête d'or, ce bel appartement T2 meublé de 50m2, récemment rénové, situé au 3e étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. L'appartement est loué meublé et se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle), donnant accès à un agréable balcon de 6 m² avec store banne. Une chambre avec placard mural, une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants. Pour plus de confort, l'appartement est climatisé dans le séjour ainsi que la chambre. Mode de chauffage : individuel gaz Logement raccordé à la fibre optique. Possibilité de louer une place de parking en plus, au sous sol de la résidence au prix de 70€/mois. Zone soumise à  l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 794,73 euros Loyer de référence majoré : 951,66euros Loyer Hors charges : 950 euros Provisions sur charges avec révision annuelle : 50 euros (Comprenant les charges générales, l'eau froide et l'entretien annuelle de la chaudière gaz). Loyer charges comprises : 1000 euros. Honoraires location 500 € état des lieux inclus Dépôt de garantie : 1900€ (2 mois de loyer hors charges) Une vidéo du bien est disponible sur notre site. DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 710 € et 1040 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. - Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !