Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale de 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 408 m². Idéalement située à Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison se trouve au calme, au fond d'une impasse, tout en étant à seulement 13 minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², chaleureusement équipée d'un poêle à bois. Cet espace convivial accueille harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage pour toute la famille. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet un accès direct au garage. Des placards de rangement intégrés ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec mezzanine et une autre bénéficiant d'un agréable balcon. Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire cet étage, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Arboré et au calme, il est agrémenté d'une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été en toute tranquillité. Cette maison séduit par ses nombreux atouts : excellent état intérieur, agencement fonctionnel, quatre chambres, vaste pièce de vie, jardin ensoleillé et situation privilégiée dans un lotissement paisible. Transports et écoles à proximité : bus, métro et A450 facilitant l'accès rapide à Lyon. Prix de vente : 515 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12