L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception.

À seulement 100m du métro B direction Lyon/Gerland (5mn) ou des Hôpitaux Sud (2mn), au cœur d'Oullins, superbe maison/appartement de 180 m² (Loft) dans petite copro de 4 propriétaires (syndic bénévole, aucun travaux à prévoir). Volumes généreux, luminosité et prestations de qualité (notamment climatisations réversibles, PAC air/air).

Au RDC, une vaste pièce de vie de 80m² avec une cuisine (moderne et parfaitement équipée), une buanderie de 7,5m², un cellier de 9,5m², un grand placard dans l’entrée et un WC.

A l’étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables (env. 13m² chacune), une grande salle de bain de 12m² (Douche, baignoire et WC), un dressing de 7,5m² et un coin bureau ouvert de 9m² (pouvant être aménagé en 4ème chambre)

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 70 m² avec 2 pergolas bioclimatiques et une petite cuisine d’été, véritable havre de paix à l’abri des regards et au calme.

Une place de stationnement couverte ainsi qu'un coin cave complètent ce bien.

Dépenses d’énergie : 2400€ à 3200€/an

Quote part des charges courantes copro : 1300€/an

Taxe Foncière : 2000€/an

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