Conseil Or Immobilier vous propose sa nouvelle EXCLUSIVITE : Idéalement situé rue du Dauphiné; en face du parc du fort de Montluc et à  deux pas du parc Sisley. Accés en 5min à  pied à  toutes les commodités du Quartier trés recherché 'Monplaisir' et à  10min de la gare la part dieu. COUP DE CÅ'UR ! Niché au cinquième et DERNIER étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir un appartement Type 3 en Duplex entièrement rénové de 107,32 habitables (73m2 carrez) avec vue sur la Basilique Notre-Dame de Fourvière ! Il comprend : -Un hall d'entrée avec WC indépendant -Une agréable et lumineuse pièce de vie sans vis-à -vis de 42m2 avec cuisine équipée ouverte et Îlot central -Un balcon filant sur les deux faces de l'immeuble bénéficiant d'une vue dégagée -Une belle salle d'eau avec espace machine à  laver -Deux belles chambres en sous-pentes à  l'étage de 24,33m2 et 21,87m2 bénéficiant toutes deux d'un espace dressing Une cave complète ce bien. Vous apprécierez l'emplacement, la luminosité et la distribution de ce bien ! Points clés : -Huisseries double vitrage PVC -Chauffage individuel électrique / Faibles charges de copropriété ( 83 euros / mois) / TF : 711 euros -Façade en très bon état / toiture isolation refaite en 2021 Point du vue transports : -5min à  pied du Métro « Sans-soucis » Ligne D et du Tram T4 arrêt « Manufacture Montluc » -TCL lignes 69 ; 25 C11 ; C13 ; C16 Prix : 379 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez le 04 78 71 91 70 .