Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement situé à  Villeurbanne à  proximité du cours Èmile Zola ; proche de toutes les commodités à  pied (Métro ligne A arrêt « Flachet » ; Bus 69 : C17, C26 ; Tram T3, Nombreux commerces, Université IUT Lyon 1 ; Ècoles ; Parcs...). Venez découvrir dans cette résidence entretenue, sécurisée et arborée, un bel appartement de type 3 de 55m2 situé en rez de chaussée surélevé (entresol). Ce bien comprend un hall d'entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie sans vis-à -vis avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balconnet attenant à  la cuisine complete le bien. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC indépendants. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre mais facile dans cette résidence fermée. Les plus de cet appartement : Luminosité - Huisseries récentes en double vitrage PVC - Aucun travaux à  prévoir - Porte palière avec 5 points de fermeture - Chaudière neuve - Faibles charges de copropriété (79€/mois : eau froide, gardien, entretien des communs, charges ascenseur, assurance immeuble) - Taxe foncière : 521 euros / an Prix : 210 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.