Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en EXCLUSIVITÈ : À moins de 20 minutes du centre-ville de Lyon, situé sur le bas d'Irigny, en fond d'impasse au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée en 1975 de 167 m2 habitables sur un terrain de 906 m2. Au rez de chaussée elle comprend : Un grand espace buanderie/rangements pouvant également faire office de garage, un coin chaufferie, une cave. Un appartement de 59 m2 aménagé se trouve également au sous-sol de cette maison comprenant une cuisine indépendante avec un accès direct à  une terrasse et au jardin, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 12 m2 (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), une charmante pièce à  vivre avec plafond à  la française et cheminée, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie, la cuisine ainsi qu'une des chambres ont un accès direct à  une grande terrasse. Au dernier étage, la maison bénéficie de combles d'environ 100 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond laissant libre cours à  vos envies d'aménagement. Point clés : Fort potentiel, travaux à  prévoir, chauffage au fioul, stationnements au sein de la propriété. Taxe foncière : 1470€/an. À proximité : bus ligne 15 et 18, gare d'Irigny-Yvours. Prix : 450 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Alice DE SAN RAIMUNDO au 06 98 17 42 03 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.