Nouvelle Exclusivité Conseil Or Immobilier: Idéalement situé dans un quartier dynamique en perpétuelle évolution... A 50 mètres du Tram T1 arrêt 'ENS Lyon' et à  proximité du Métro ligne B arrêts 'Debourg' et 'Gerland' ainsi que du nouveau Tram T6. Accés direct à  toutes les commodités à  pied (commerces, écoles, crèche, entreprises, ENS futur EM Lyon, Parc de Gerland Berges du Rhône, Halle Tony Garnier). Venez découvrir dans cette copropriété entretenue et sécurisée, un joli T3 de 67m2 situé au quatrième étage avec ascenseur. Il comprend : - Côté jour : un hall d'entrée, une pièce de vie de 30m2 environ sans vis-à -vis (avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour), un balcon à  vivre exposé Ouest avec une belle vue dégagée. - Côté nuit : deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau entièrement rénové ainsi qu'un wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol ( 15 000 euros). Un local à  vélos commun complètent ce bien. Les plus de cet appartement : - Double vitrage PVC - Chauffage urbain lyonnais (collectif au sol) : plus écologique économique - Charges de copropriété raisonnables : 153€/mois (eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur, assurance de la copropriété) Prix : 310 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53 ou 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Retrouvez-nous sur notre site www.conseil-or-immo.com