Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose en Exclusivité : Idéalement situé proche des berges du rhône et à  proximité d A deux pas du Tram T1, 300 mètres du Metro B « Debourg » et du nouveau Tram T6 et proche de toutes les commodités à  pieds (Commerces, entreprises, écoles ENS futur EM Lyon, Parc de Gerland, Berges du Rhône et de la Halle Tony Garnier). Venez découvrir au cinquième étage sans ascenseur de ce bel immeuble ancien, un lumineux T3 de 65m2 entièrement rénové alliant modernité et charme de l'ancien (parquet chevron, carrelage effet carreaux ciment, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond). Cet appartement comprend : - Un hall d'entrée ouvrant sur une salle d'eau avec WC - Une spacieuse pièce de vie de 33m2 avec cuisine équipée ouverte sans vis-à -vis et avec vue dégagée - Une chambre de 14m2 avec de grands placards attenant à  une alcôve pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cour commune permettant de ranger les vélos. Les plus de cet appartement : - Appartement traversant Est-Ouest - Double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique (80€/mois : chauffage, eau chaude, électricité) - Faibles charges de copropriété (56€/mois) - Aucuns travaux de copropriété à  prévoir - Taxe foncière : 383€ Prix : 289 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.