Conseil Or Immobilier agence Lyon 7 vous propose en exclusivité : Au 78, Avenue Viviani, à  deux pas du 8ème arrondissement de Lyon et du Tram T4 (Direction gare Part-Dieu). Dans une résidence arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 de 56 m2 situé au premier étage (demi étage). Loué 730 euros/mois CC pendant 10 ans (actuellement libre de toute occupation), offrant une rentabilité attractive à  5,85%. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie attenante à  un balcon à  vivre de 5m2 côté parc, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres dont une avec placards de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement réservé aux résidents. Points clés : appartement en bon état, chauffe-eau récent, chauffage au sol, nombreux rangements, exposition Est/Ouest, espaces verts au sein de la copropriété, et à  proximités des commodités à  pieds (écoles, supermarché, commerces, restaurants, etc...). Prix : 149 500 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 98 17 42 03 ou au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Retrouvez-nous sur notre site www.conseil-or-immo.com