Conseil Or Immobilier Lyon vous présente en EXCLUSIVITE : VENDU LOUE AVEC BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2029. Situé dans une résidence de 2 étages entièrement rénovée , venez découvrir cet ancien local commercial transformé en hébergement touristique de haut standing. Le bien totalise environ 45 m2 (35m2 carrez) + une mezzanine de 10 m2 (hauteur de la mezzanine 1,74 m). Vous trouverez une salle d'eau avec douche à  l'italienne et wc, un espace avec cuisine américaine équipée et d'une pièce de vie climatisée. Ce local s'adapte à  différentes activités (bureaux pour profession libérales, cabinets médicaux avec grande salle d'attente, micro-crèches, boutiques, salles de réunion, épiceries.). La restauration n'est pas acceptée. Les locaux sont situés Route de Vienne (côté 7ème arrondissement - quartier Jean Macé) dans un secteur où un nouveau quartier est en construction (avec des nouveaux immeubles, des commerces, un Groupe scolaire de 19 classes, une crèche.). Le local dispose d'un rideau métallique automatique. Idéal pour investisseurs, rentabilité élevée. Les plus de ce bien : - parfait état - fibre - tranports à  proximté - Tramway T2 : arrêt Route de Vienne ; - Bus C12 : arrêt Route de Vienne ; - Métro B Prix : 105 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.